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据实价登录最新资讯揭破,台中市北屯区崇德路二段326号、屋龄高达33年的5层楼透天厝,于今年6月以1.19亿元的高价售出!该笔亿级透天厝建坪约209.49坪、地坪约62.92坪,其中1、2楼作店面使用,由摩斯汉堡台中崇德二店耐久承租,经查砸上亿抢当摩斯房东的买家,正是先前已在当地斥资逾23亿元购地的上市建商远雄。

台湾衡宇团体趋势中央司理陈定中指出,崇德商圈土地抢手,之前市场曾有传言该透天以跨越8000万元售出,而效果证实为建商海砸上亿元,价钱超乎市场预期。远雄购入该笔透天店面算盘打得精准!至少有四大利益:首先,「危老奖励」,因该透天厝屋龄逾30年,相符危老重修门槛;其次,「租金收益」,摩斯汉堡现在稳固谋划,土地整适时代,仍可续租,投资收益无空窗期;第三,「基地临路」,购入该透天后,整个基地从单面临路提升为双面临路,未来社区动线、栋距都更好;第四,「正门牌效益」,整合后的基地临崇德路干道,往后推案可挂上正崇德路门牌,含金量提高。

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事实上,近年台中三大屯区附加价值高的高总价产物,买气显示不错,据台湾衡宇团体趋势中央统计三大屯区的实价登录生意总价带漫衍,效果显示,2021年至今为止,跨越4000万元的高总价生意占比达4.1%,与2019年疫情来袭前的2.9%相较,增添1.2个百分点。

台湾衡宇台中青海特许加盟店店长廖鸿源示意,手头资金丰沛的企业及高资产富豪,需为满手资金找到理想投资去向,因此在疫情影响下,「危急入市」的念头较强烈,使今年高总价生意占比有增温征象,也因这类客群置产,看重长线收益性与增值性,以是具租赁商机的店面、地坪持分大的透天厝,便成为近期的热搜物件。

廖鸿源进一步指出,以往店面的屋主对价钱较坚持,但疫情让部门屋主态度略有松动,而不少企业与富豪看好店面需求将在疫情平复后回温,以是只要投报率相符预期的2%以上,投资者就愿意逢低进场卡位。此外,近年三大屯区的精髓土地日渐希罕,因此包罗逢甲、七期、十一期等精髓区,都有建商针对透天厝举行土地整合,以是企业、富豪购入透天厝,除了自用或出租外,亦有可能因建商整合而沾恩,为此类产物的市场性加温。

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